働かずともお金が欲しくないですか？
「そりゃ欲しいよ！！」
と思った方に朗報です。
実は今、
空前のチャンスが訪れています。
いったい何だろうと思いませんか？
ズバリ、言いましょう。
今、空前の
不動産投資チャンスです！！
「あぁ、東京オリンピックがあるからでしょ？」
「でも素人である自分には縁がない話」
「どうせ上手くいきっこない」
そう思ってはいませんか？
はっきり言って…
それは間違いです！
今回からのお金の秘密では、
訪れている空前の不動産チャンスを
【そもそも本当に今はチャンスなのか？】から始まり、
【不動産投資のイロハ】
【投資力の鍛え方】まで
徹底解説していきます！！
「危なそうだから手を出さない」
「不動産投資なんてお金持ちしかできない」
「難しそうだからやめておこう」
そう思って乗り気ではない方、
大変失礼ですが…
そのままじゃ一生貧乏です。
そんなあなたを救うべく、
今回もＦＰ事務所を舞台に、
3人のキャラクターがメインとなって、
不動産投資の知識を易しく解説します。
✩吉永所長… ＦＰ事務所所長
30代前半。男性
真面目な実力派ＦＰ
✩夏美ちゃん…新人ＦＰ。24歳。
明るく元気でちょっと天然
✩涼子さん… 事務所の常連客。新婚さん
金融知識を勉強し始めた
女優の国仲涼子似
涼子「…私、不動産投資なんて難しそうで
絶対分からないと思ってるんです…
一生貧乏ですわ…」
夏美「涼子さん、そう落ち込まないで！
ほとんどの人が同じように考えてますよ！
不動産なんてマイホーム購入くらいしか
縁がないと考えがちですし」
涼子「そ、そうですよね！
一般庶民にとっては、
不動産＝マイホームくらいしか
思いつかないですよね！？」
吉永「だからこそ
不動産投資を始めるということは
他に差を付けられる良い機会なんです。」
涼子「そうは言っても、
やっぱりハードル高く感じちゃいますよね。
投資を始めるにしても、
不動産を買う元手になるお金がないですもの」
吉永「涼子さん！いいこと言ってくれました！
そう、多くの人が勘違いしてることの１つはそれです！
不動産を買う資金がない＝
不動産投資を始められない
ハッキリ言って
それは大きな間違いです」
涼子「えっ、どういうことなんですか？
お金がなくても不動産は買えるんですか？」
吉永「もちろん買えます！
不動産投資の良い点の１つは
銀行から借りた資金という、
いわば他人から借りたお金で
大きな利益を得ることができる
という点です。」
涼子「そうか！借りたらいいのか～。
って、いやいや、そうしたら、借金ってことですよね？
投資がうまくいかないときに、
取り立てに追われるなんてことはないんですか？」
吉永「ここで不動産投資の良い点２つ目です。
借り入れた資金は、
証券投資と違って、
物件価格が値下がりしてしまった
場合でも
返済を迫られることがないんです。」
涼子「え～そうなんですか！？知らなかった～
不動産投資の良い点ってほかにもあるんですか？」
吉永「 簡単に言っても、あと３つあります。ズバリ、
●賃料収入的に、高利回りを狙える物件が多い
（大きな転売利益を得られる可能性がある）
●インフレ対策になる
●サラリーマンからの卒業できる可能性もある です。」
涼子「高利回りってどれくらい何ですか？」
吉永「投下した自己資金比で、税金を引かれた後でも
１２%程度は狙える物件が多数です。
景気回復局面ならば、転売で
数千万単位の利益を得ることも可能です」
涼子「１２％！
銀行の利息が0.2%と思うと破格すぎますね…
インフレ対策になるのはどうしてですか？」
夏美「インフレ傾向が続くと、
国債や現金などの価値が相対的に下がるのは
以前にもお話しましたよね？
現金の価値が落ちることで、
相対的に不動産の価値が上がるんです」
吉永「経済的自由に関しては、
フルローンで高利回りの地方物件を購入して
サラリーマンから卒業できる例などがあるので
加えてみました。」
涼子「なんだかやらないのが損に思えてきました！
でも、どうしてこんなにメリットがあるのに、
不動産投資ってハードルが高いイメージなんでしょう？」
吉永「不動産の世界は、
不文律や定量化されていない事項も多いので
全体的に分かりにくいんです。
勉強するにしても、信頼できる書籍なども少ないので
それで素人には手を出しづらいという
イメージがついてしまっているのかもしれませんね。
そんな疑問を解消するための不動産大特集です。
実は、不動産はポイントさえつかめば、
株やFXよりもルールは簡単です。
しっかり勉強して、
不動産投資の世界に足を踏み入れましょう！」
夏美「まずは大前提の確認ということで、
次回は、
今は本当に不動産投資チャンスなのか？
について解説します」
